存量建筑活化新样本：静安老四季酒店原址转型高端服务式办公

在上海持续推进城市更新、存量资产提质增效的背景下，核心商圈老牌建筑的功能迭代，成为城市发展的重要课题。静安区威海路500号丰盛商业中心，依托大中华区首家四季酒店原址的稀缺底蕴，完成保护性改造与功能升级，成功从老牌酒店迭代为现代化高端办公载体。

项目秉持“修旧焕新、功能重塑”的更新理念，完整保留原有建筑格局与高端配套，留存9米挑高恢弘大堂、多业态独立大堂、智能梯控系统等星级硬件配置，同时引入仲量联行（JLL）专业物业服务体系，延续高端空间质感。

改造完成后，项目由上海本土知名办公运营商ENJOY英悦专业运营，主打8-30人精准化高端服务式办公产品。空间摒弃传统办公的刻板设计，融合美学软装、全配套商务设施，配备共享会议室、洽谈茶室、休闲空间，打造舒适、高效、有温度的商务场景，适配初创企业、专精特新中小企业办公需求。

项目地处静安核心商圈，坐拥张园、兴业太古汇成熟配套，区位优势显著。此次“老酒店新办公”的转型模式，跳出了传统商业改造的固有路径，为上海核心城区存量商业建筑活化、新经济载体培育提供了可复制、可落地的标杆案例。