服务消费、首发经济与科技场景共振 为成都带来全新增长机会

今日，仲量联行发布《2026年上半年成都商业地产市场报告》。《报告》指出，今年上半年，成都经济发展延续转型升级态势，科技创新、消费升级与企业国际化布局持续释放新动能，城市产业结构与空间需求加速重塑。

“成都消费市场正处于从商品消费向体验消费、从规模扩张向价值提升转型的重要阶段。服务消费、首发经济与科技消费的共振，为商业空间创造了全新的增长机会。”仲量联行成都战略顾问部负责人张雨放表示。

2026年上半年，全国社会消费品零售总额达24.9万亿元，同比增长1.3%，显示消费市场在前期修复后进入增速换挡期。7月，随着《扩大消费“十五五”规划》的正式获批，我国首部以“扩大消费”为主题的国家级五年专项规划落地，消费领域首次在国家五年规划体系中“独立成篇”，进一步凸显消费在经济发展中的战略地位，亦将为成都建设国际消费中心城市带来全新机遇。

“在此背景下，随着传统零售商业全面进入存量优化阶段，成都零售地产市场有望从三个方向实现动能重塑。”《报告》如是指出。

服务消费成为商业增长新引擎。规划将“服务消费提质惠民”置于六大任务之首，目标到2030年服务消费支出占比提升至55%以上。成都沉浸式体验、健康管理等非标服务业态加速进入线下空间，推动商业功能从卖货品走向卖体验、卖服务、卖时间的重塑。成都“三新”政策与《成都市城市更新条例》相继落地，为存量空间的功能转型提供了制度保障，成都的非标商业正在从个案走向范式。

“首发经济”效应持续深化，大店策略重塑线下价值。成都凭借连续七年全国第三的首店引进能力，累计引进首店超4800家，并通过完善的消费生态实现从“数量积累”向“价值转化”的跨越，有效激发市场活力与时尚引领力。与此同时，仲量联行研究显示，2024年下半年至2026年上半年，一线及热点二线城市已开设近90家头部品牌旗舰大店，平均面积超过1200平方米，大店模式逐渐成为品牌布局线下市场的重要选择，将门店升级为品牌展示、用户互动和生活方式体验的重要载体。

科技驱动新消费场景加速落地，规划明确提出深入推进“人工智能+消费”，机器人等新兴消费电子品牌积极布局实体渠道，通过体验化门店拓展消费触点。上半年全国首个机器人街区超级应用场景在成都交子大道落地，为科技消费的线下场景提供了鲜活样本。

“未来，成都将依托国际消费中心城市建设优势，持续完善消费生态、丰富消费场景，推动零售商业向更具体验感、创新力和国际化水平的方向发展。”张雨放指出。