向潜在业主发送信用记录报告

Question

我有一份来自TransUnion的信用报告，其中包括：

1. 我的真名，现在和过去的地址
2. 当前和过去的信用卡账户，最后12个月余额和付款
3. 我过去的抵押贷款
4. 银行及其他信贷提供者过去的信贷查询

美国的一个房东希望我把这份报告提交给他。我上面的所有信息(当然，除了我的名字)都与我要搬来的另一个国家有关。

对于这份意见书，我应该担心哪些风险？

Answer 1

在美国，房东在让你签租约之前想知道你的信用记录是很普遍的。他们想知道你赚了多少钱，还想知道你欠了多少债，这样他们就能证实你付房租的能力。在美国，房客往往有很强的保护(有些州比其他州更多)，而拥有一个糟糕的房客的成本很容易就会高达数万美元。

房东通常有固定的费用，不管他们是否被支付(按揭，保险，某些公用事业)，所以如果房客拒绝或无法支付租金，他们不仅要支付租金的费用，他们还必须从口袋里支付大量的固定费用:实质上，他们每个月损失两个月的租金一个租户不支付。如果房客拒绝迁出，那么房东就需要经过合法的驱逐程序，这可能需要几个月甚至一年的时间，而房客却一直不付钱。

我对你的故事唯一关心的是房东要你向他们提交你的信用报告。通常情况下，信用报告是直接从信用局得到的，否则你可以伪造信息并发送给他一个假的。美国所有主要的信用局都直接向房东推销他们的服务：

https://www.transunion.com/product/smartmove

https://www.equifax.com/business/resident-and-tenant-screening/

https://connect.experian.com/credit-check/landlord-credit-check.html

你的房东可能会要求你的社会保险号码(或任何你的国家的等价物)。然而，现在存在的服务允许您的房东获得您的信用记录，而不交出您的个人识别信息。房东只需要你的电子邮件，然后信用局直接核实你的身份，并向你的房东的核实报告，不包括你的个人识别信息。